Không có nhu cầu vẫn được mua nhà ưu đãi

Khu chung cư A4 - Làng Quốc tế Thăng Long, Hà Nội

Ông Vũ Văn Hậu, Giám đốc Sở Tài nguyên môi trường và Nhà đất (TNMT&NĐ) Hà Nội, cho biết, hiện nay thành phố vẫn còn khoảng 2.115/5.882 căn hộ để bán cho cán bộ, viên chức với giá ưu đãi chưa bố trí được người ở.

Tuy nhiên, trong tổng số hơn 3.700 căn hộ mà UBND thành phố bố trí cho cán bộ các cơ quan Trung ương và Hà Nội đóng trên địa bàn được mua thì có tới 800 người không đến ký hợp đồng mua nhà.

Nguyên nhân chủ yếu là do những đối tượng xin mua nhà trong thời gian qua không thực sự có nhu cầu, chỉ tìm cách mua để hưởng chênh lệch và ưu đãi.

Theo ông Lê Quý Đôn, Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội tình trạng này xảy ra là do chưa có cơ quan kiểm soát giá bán nhà của chủ đầu tư. Ông Đôn cho rằng, phải có điều tiết hợp lý về giá để người dân mua được nhà, chứ chủ đầu tư không thể thích bán với giá nào cũng được.

Một nguyên nhân nữa là do diện tích và giá căn hộ quá cao so với thu nhập của các đối tượng được hưởng ưu đãi nên họ không đủ khả năng tài chính để thanh toán.

Đơn cử như tại khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư, diện tích căn hộ trung bình từ 100 m2 trở nên, giá tầng 4 lên tới 9,1 triệu đ/m2, tầng cao nhất trên 7 triệu đ/m2.

Giải thích về việc còn 2.115 chưa bố trí được người ở trong khi quỹ nhà tái định cư đang rất thiếu, vẫn ông Hậu cho biết: Quỹ nhà này nằm trong kế hoạch của TP nhưng chưa hề được xây dựng. Vì thế, chủ đầu tư đang chờ danh sách phê duyệt người được mua để những đối tượng này đóng trước một phần tiền rồi mới thi công. Do vậy, không thể có chuyện trống nhà.

Theo thống kê của Sở TNMT&NĐ, mỗi năm thành phố có khoảng hơn 1 triệu m2 nhà ở được xây dựng mới. Nếu tính riêng các dự án khu đô thị, từ năm 1996 đến nay, thành phố đã triển khai 35 khu đô thị mới có diện tích từ 3ha trở lên, với tổng diện tích đất là 1.465ha.